一人暮らし>共益費・管理費に隠された秘密とは？

共益費や管理費というのは、廊下やエレベーター、
階段など、他の居住者と共通で利用する部分の
維持管理のための費用のことです。
清掃したり、廊下の電灯が切れた時に交換したり
するための費用なのです。
ただ、場合によっては、家賃を安く見せるために
共益費や管理費を家賃と分けているかもしれません。
例えば、「家賃60,000円」よりも「家賃59,000円
＋共益費1,000円」の方が安く感じませんか。
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共益費や管理費にはこのような役割もあるかも
しれません。
もちろん、本当にしっかりと管理してくれる
管理会社もあります。
物件情報を探す時に、家賃だけを見ると安いと
思ったのに、共益費が別途3,000円掛かると
分かってガッカリしたことはありませんか。

しかし、この共益費や管理費こそが、家賃を
交渉する時に一番値下げしてもらいやすい
項目なのです。
試しに不動産業者に尋ねてみて下さい。
概ね、エレベーターが付いている物件は共益費や
管理費が高いと思われます。
１階に住む人は「エレベーターは使わないのに…」
という不満を感じるでしょう。
しかし、共益費や管理費も込みで家賃なんだと
思えば良いと思います。